大学城专业防水补漏 屋顶和阳台漏水怎样办

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专业防水施工的注意事项
在建筑施工或者家庭装修中防水施工是非常重要的环节，一般我们在卫生间、厨房等做防水层处理。如果防水工作没做好，不经影响到整个建筑的使用寿命，而且在发生漏水还会殃及无辜，那么在做防水施工中应该注意些什么？
第一步：装修时候，应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。
第二步：铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，较后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。
装修需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面２０—３０ｃｍ的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁１．８米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。
第三步：做“蔽水”试验。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，２４小时内液面若无明显下降，即为合格。“蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。
防水补漏材料基本规定：
１．建筑防水工程中使用的防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、密封材料、金属压型板构件的性能指标应符合相关规程的要求。
２．防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。
３．各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理或化学作用。
４．防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。
５．新材料、新技术的应用应经省、部级专家鉴定，并应具有经技术监督部门批准的企业标准。
防水工程分析防水层开裂原因
  为什么有些房屋渗漏水做了防水还是渗漏水呢，很大一部分存在是防水层渗漏水，很多人对防水层并不是很了解，对防水层停留的印象只是防水师傅说哪哪渗漏水是由防水层导致的，今天防水就来跟大家聊一聊刚性防水屋面产生开裂和渗漏的原因有哪些，我们
一起来看看。
防水层是防水补漏工程当中不可缺少的一部分，防水小编将从以下六点来说说刚性防水屋面产生开裂和渗漏的原因：
       其一，刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。
       其二，受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
       其三，变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形
成渗漏。
       其四，基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
       其五，如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝。
       其六，混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水
通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现'毛细收缩'状态的干缩现象，导致表面开裂。
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防水工程分析防水材料为何会失效
防水一直是一个困扰广大业主的重要问题，建筑的质量是否过关，主要看建筑的防水工程是否合格。
虽然很多业主在住进房屋时，没有发现房屋漏水的情况，但是房屋的后期使用可能会由于防水材料失效，而导致房屋漏水。那么，防水材料为何会失效呢?
1、有时候，房屋漏水并不是因为防水材料失效了，而是在防水工程施工时，没有做好完善的防水设计，导致建筑外墙出现渗漏情况。
2、建筑商在选择建筑材料时，由于材料本身就存在一定的质量问题，建筑材料的孔隙率大、抗渗漏性能较差，导致防水工程失效，也是比较常见的情况。
3、在施工过程中，如果对于建筑的框架结构没有做好，或者墙体施工不符合标准，也会影响防水施工和防水效果。如果使用外墙施工砂浆的粘结性太差，无法与墙面基层粘贴，也会导致建筑外墙渗漏情况发生。
有时候房屋出现漏水情况，并不是防水材料的问题，而是建筑施工存在缺陷，建筑的质量不过关。
导致建筑物出现漏水情况的原因有很多，虽然经过多次防水补漏，还是会出现漏水情况，要么是漏水原因没有找到，要么就是没有对症下药。当房屋出现漏水情况，应找专业的防水补漏人员进行实地勘察，对症下药才能更好的解决漏水问题。
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